东北网黑河5月7日讯 小区遭遇物业弃管，退休的六旬老人石明在居民的拥护下，挑头组织物业自行管理，当起了小区的物业管家，免费为小区居民们服务，确保了小区的正常运转。居民们都称赞说：“小区多亏了有石大爷这样的热心人。”而石明却谦虚地表示：方便别人，快乐自己。我作为小区的居民，应当为小区的建设发展出力。小区管理得好也是居民们齐心协力的结果。

　　位于黑河市妇幼保健院旁边的妇幼保健院职工住宅楼2008年1月建成投入使用，物业一直由某物业公司负责管理。由于居民对物业公司的服务不满意，所以一些居民拒交物业费，致使物业公司物业费收缴率不高，物业公司无奈之下于2012年7月对小区物业进行弃管。一时间，小区遍地垃圾，恶臭扑鼻。

　　看到小区的环境脏乱差，从爱辉区机关退休的小区居民石明坐不住了，当过兵的石明是热心肠人，他积极奔走在物业公司、社区及市房产等相关单位、部门之间，多方协调争取，力争小区物业还有物业公司进行管理。

　　然而，石明的努力并没有效果，小区物业弃管已成定局。面对着小区已“瘫痪”的物业，体验到闷热的夏季不敢开窗的困苦，石明在小区居民、原市区派出所退休干部李先生等人的支持下，决定实施小区自治。石明等几个热心的居民先后3次组织召开小区居民大会，研究小区如何管理，商量物业收费标准，力争收最少的钱，办最大的事，确保小区正常运转。

　　小区卫生、安全是大事。石明等人雇了一名打扫卫生的工人，要求每周及时清扫卫生，每月定时擦楼道，并严格监督工作成效。同时，将外楼道平台、单元楼内外的声控灯及电子门纳入公共管理，及时交纳电费，更换损坏的零部件，让居民夜晚出入时灯火通明，感受到安宁。

　　在每年收物业费时，石明都要贴出通知，有一半的居民主动把钱送来，而另一半的居民由于经常不在家等原因，需要石明上门收取。为了大家的利益，今年已65岁的石明不辞辛苦，多次上门讨要，确保物业费应收尽收。

　　有一户居民享受着物业服务，就是不交钱，反复上门要还冷嘲热讽，气得石明直哆嗦。老伴和儿子都心疼他，劝他别管物业了，“这是大家的事，你出头管，肯定得罪人，出着力，搭着钱，还落埋怨，何苦呢？”而耿直的石明却执意不放弃，“这小区总得有人去管，我不管，他不管，这小区不就乱了吗？得罪少数人是肯定的，但只要大多数居民认可满意我就行了。”

　　拿着大家的钱，花每一分钱都要精打细算，打电话联系部门，打印通知都要花钱，可石明都自费承担。停电了，下水道堵了，小区居民第一时间都想到了石明，石明也不嫌麻烦，查找原因，组织收费、维修。

　　前段时间，小区居民要办理土地证，地下的自来水管也出现腐蚀渗漏，石朋又开始忙得不亦乐乎，协调国土部门办理相关手续，向房产部门申请维修基金，请自来水公司做工程预算，到社区开相关证明。鹿源春社区党总支书记徐艳称赞说：“如果每个弃管小区都有一个石明这样的热心人，居民会少一些烦恼，社会就多一些和谐安宁。”