与普通商业性个人住房贷款相比，住房公积金贷款利率低的优势明显，成为不少城镇职工购房时的首选。哪些人可享受住房公积金贷款？办理住房公积金贷款需要哪些流程和要件？记者日前来到黑河市住房公积金管理中心就相关问题进行采访。

工作人员在审核住房公积金贷款申请人提供的相关材料

　　哪些人可享受住房公积金贷款？黑河市住房公积金管理中心工作人员介绍，缴存住房公积金的在职职工可享受住房公积金贷款，并连续缴纳6个月，可按相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　记者在市政务服务中心二楼公积金窗口看到，市民孙建提供了办理住房公积金贷款所需要件，没有填任何表格就成功提交了申请。说起办理流程，孙建告诉记者： “窗口办理太方便了，申请信息只需本人签字，所有的材料都是工作人员用电脑录入代笔，既简单又规范。”黑河市住房公积金管理中心工作人员石磊介绍，目前，“走流程”不断提档加速，公积金贷款窗口实现了“最多跑一次”，职工提交申请后，剩下的流程由公积金窗口处理，放款后，短信立即告知申请人。使用“数据在跑路”节省了申请人的时间，获得了称赞。

　　石磊告诉记者，办理住房公积金贷款需要三步流程：借款人需向住房公积金服务窗口提供贷款所需资料，签订《住房公积金个人住房贷款借款、抵押合同》和《住房公积金个人住房贷款凭证》；抵押人需持本人身份证、抵押的《不动产权证书》原件、《住房公积金个人住房贷款审批表》和《住房公积金个人住房贷款借款、抵押合同》，到不动产登记中心办理房屋抵押登记；审核通过后，24小时内贷款资金打入借款人指定账户。

　　办理住房公积金贷款需要哪些要件？据石磊介绍，住房公积金贷款分为个人住房贷款按揭贷款、个人住房贷款二手房贷款和个人住房贷款现房贷款三类。住房公积金个人住房贷款按揭贷款所需资料包括：《商品房买卖合同》、首付款凭证原件；《不动产登记证明》原件；借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚(离婚)证或户口簿原件；借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件(两个月内有效)；借款人银行卡(折)。住房公积金个人住房贷款二手房贷款所需资料包括：交易后的《不动产权证书》和《黑龙江增值税普通发票》原件(有效期三年)；借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚(离婚)证或户口簿原件；借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件(两个月内有效)；借款人银行卡(折)。住房公积金个人住房贷款现房贷款所需资料包括: 《不动产登记证明》原件(有效期三年)；《商品房买卖合同》、首付款收据或《黑龙江增值税普通发票》原件，或《不动产权证书》原件(有效期三年)、购房协议和购房收据；抵押的《不动产权证书》原件；借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚(离婚)证或户口簿原件；借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件(两个月内有效)；借款人银行卡(折)。