让老小区居民过上新生活

——五市实施老旧小区改造惠民生暖民心

　　老旧小区改造是惠及万千百姓的重大民生工程。近年来，五大连池市全面实施老旧小区改造工程，让居民切实感受到国家的好政策，点燃了旧楼区群众对美好生活的向往，体会到幸福在家门口升级，城市也因此焕发出勃勃生机和活力。

小区改造施工现场

　　今年，五大连池市积极推动旧改项目实施，对项目前期及全过程进行调研设计，实施监管一体化。按照旧改工作要求，五市房产服务中心联合青山街道、各社区开展旧改入户调查工作，与居民签订老旧小区改造协议，并重点围绕改造需求、物业管理、违建拆除等方面倾听居民诉求。整合住建、城管、自然资源、公安、消防、街道、社区等多方力量，对老旧小区私搭乱建、乱堆乱放等问题进行整治，旧改范围内违章建筑380余处、涉及面积近4000平方米，为旧改顺利进行奠定基础。

　　按照老旧小区改造总体规划，2020年、2021年，五大连池市两年共投入旧改资金7826万元，改造老旧楼房29栋，面积16.79万平方米，惠及居民1761户，获得群众普遍认可。今年，五大连池市老旧小区改造项目将改造联通和天鹅两个小区，共36栋楼，改造面积20.56万平方米，惠及居民1883户，工程总造价9055.81万元，项目于6月10日全面开工，现正在进行施工围挡设置及脚手架安装，预计10月31日完工。这次旧改项目包括楼房本体改造，包括屋面防水、外墙保温、楼体内管线改造，更新改造楼梯间地面和扶手，更换单元门窗，墙体翻新粉刷和更换落水管等。给排水和供热设施改造，包括疏通雨水、污水管道以及化粪池。小区环境设施改造，包括庭院绿化硬化、拆除违章建筑、清理圈占绿地、配建垃圾收集点、补齐楼牌门牌、增设文化宣传栏、补齐路灯和楼道灯、设立充电桩等。

 

工人正在运送建筑材料

　　为做好老旧小区改造的人性化设计工作，满足居民合理诉求，今年，五市坚持“设计师进社区”，设计团队逐户走访涉改居民，深入居民家中了解改造诉求，从立面设计、功能配套、雨污分流、绿化美化等方面进行全面规划设计，并结合“美丽县城”建设内容，将城市整体风格和色调、线缆地埋管廊管理、涉老化改造等内容充分融入到规划设计中，并根据每个楼不同情况，实施“一楼一策”，实现“最多改一次”的目标。同时，完善物业管理模式，为改造后无物业管理的小区提供正规物业服务，打通小区管理的“最后一公里”，今年改造的36栋楼中已有13栋楼房纳入红色物业服务体系中。完善了“政府+社区+物业管理委员会共治共享”的小区治理联动机制，筹备成立了6个居民小区物业管理委员会，实现老旧小区改造和物业服务管理同步推进，巩固和维护改造成果。