蜚声中外的大黑河岛国际商贸城,不仅是大黑河岛的标志性建筑,也是黑河人心中的骄傲。她是两岸商品展示的一个窗口,是两岸民间贸易不断发展的缩影,更是创业者的摇篮。
登上大黑河岛,最抢眼、最热闹的地方莫过于大岛国际商贸城。这座总投资近1亿元人民币、风格别具特色的现代化建筑,于1998年在大黑河岛上拔地而起,占地面积3.2万平方米。1999年8月18日国贸城隆重开业。
如今,一些国内知名企业的大品牌,如阿迪达斯、富丽华家纺等多个大品牌先后入住国贸城,并在这里扎下了根。互市贸易区延伸到黑河市区后,交易额迅速增长,到去年,年实现交易额已实现十多亿元,让市区内的各大商场望尘莫及。大黑河岛国际商贸城每年向地方财政上缴税费500多万元,为黑河地方经济发展做出了不可磨灭的贡献。
忆当初,想说爱你不容易
国贸城,寄托着多少黑河人对中俄边贸未来的美好憧憬,也吸引了众多怀揣淘金梦的创业者,从祖国的四面八方奔波而来,但现实离人们的预期却有些遥远。
大黑河岛国贸城开业时,与省政府1997年2月正式批准在大黑河岛设立边民互市贸易区,仅仅时隔两年多的时间。在随后的3年里,国贸城曾成功地举办了3届对俄商品经贸洽谈会,会间商贾云集,但会后不免曲终人散,人散楼空,国贸城内仍然冷冷清清,人丁稀少。一些满怀热情和希望,准备在这里大干一翻的经营者,信心大挫,许多来自内地的商家纷纷放弃摊位,打道回府,国贸城内摊床的出租率一度由开业时的60%下降到20%。南楼的一二层,摊位还有剩余,三楼则以低价位租给了一家旅游公司作为旅游文化艺术馆。北楼一二层几乎闲置,三楼是家具商场。摊位租金很便宜,普通摊位每月每平方米的价格在30元到40元,家具商场每平方米租金才6元,连水电的费用都不够。
岛上无形的大门,人为地隔断了人流物流。
互贸区走出大岛国贸城柳暗花明
2004年1月16日,互贸区范围正式延伸到整个黑河市区15平方公里。俄罗斯公民只要持有效证件免办签证就可进入互贸区。
互贸区终于走出了大黑河岛。
岛上的大门打开,国贸城最先受益。首先是人气大旺,俄罗斯阿州一些公民,由于手续简便,加之俄经济复苏,公民收入增加,购买力增强,入境人员大幅增长。据统计,2004年,俄方通过简化手续入境12.8万多人,与上年同比增长318%。而国贸城是入境的俄罗斯人必到之处。
人流必然会带来物流和资金流,国贸城生意眼看着火了起来。福建一茶叶经销商从福建、台湾、广州、深圳等地购进了大量茶叶,很快销售一空,他高兴地说:“我在黑河经营5年多,生意从没有现在这样火。”国贸城里,一天的卖钱额在几千元的业户为数不少,业户的平均收入比以前要提高一倍以上。
生意好了,摊位的出租价格也水涨船高,但仍然出现了抢摊热。2004年的5月和10月,大黑河岛国贸城两次竞拍出租摊位,底价比原来价格提高了30%至40%。精品屋每平方米55元起价,拍到了150元,一些位置好的摊位,1000元起价,竟然拍到了2500元。国贸城当时共有摊位400个,一年后,已无一剩余,可每天都有来人或来电话向国贸城管理者要租摊位的。过去,黑河人纷纷到满洲里、绥芬河去抢摊,然而,一些满洲里的商人来黑河抢摊,2004年,国贸城的营业收入达到202万元,比上年的128万元增加了63%。
看如今,国贸城寸土寸金
如今,互贸区走出大黑河岛虽然只有短短4年的时间,但与4年前相比,国贸城的变化却是翻天覆地。据了解,近年来,国贸城的经营业户年收入在100万元左右的不只三两家,就连仅有不足十米柜台的普通业户,平均收入也在十万元左右。这诱人的收益,不能不使国贸城内有限的经营场地变得寸土寸金。
现在,国贸城的经营场地几年一拍卖,一些精品屋的年出租价格已达到20至30万元。拐角处几平方米的面积,面积小位置相对偏的摊位,月出租价格也近千元,比2004年以前好地角还高出几成。现在南侧一楼看上去摊位有些拥挤,二楼几乎被裘皮服装所占据,就连南北楼中间12米宽、144米长的步行街,也被辟为经营场地。过去曾经闲置的北楼如今各类商品琳琅满目。
现在国贸城内有经营业户1000多个,从业人员达2000多人。
在黑河市区内的吃、住、行、购,样样比俄罗斯国内低,许多俄罗斯人把来黑河度周末、购物作为一种新时尚。据了解,去年国贸城共接待俄罗斯消费者约46万人次,年营销额为10亿元人民币。今年1至10月份,已接待俄罗斯消费者43万人次,同比增长16.2%。
2008年8月29日开业的中俄自由贸易城,宛若一颗璀璨的明珠,与国际商贸城遥相呼应。来自北京、江苏、新疆、俄罗斯等800多个中外品牌商户入住贸易城。中俄自由贸易城将有力地促进中俄两国民间经贸往来和相关产业的发展,开拓了新的对俄贸易市场。
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