调查资料显示：1992年到2007年，山河农场场部人口由1200人增加到8000人，居民楼房入住率达到70%，人均居住面积实现35平方米，住宅楼累计面积6万平方米。15年间，原来可望不可及的高楼在这里早已退下耀眼光环，贴近寻常百姓家庭，百姓的楼居观念也在发生着巨变。

　　山河农场首栋居民住宅楼的建成，是在1992年。这一年，农场建了两栋“园丁楼”，全部面向教师。一户50平方米的楼房，卖价2万多元，但对于当时月收入400元左右的教师来说，依然是个不菲的数目，报名者还不到总户数的一半。1997年，“康泰”小区居住面积140平方米的9栋18家复式别墅面向机关正科级干部出售，每平方米800元。紧接着的十年时间里，农场住宅楼如雨后春笋般，先后建设的50多幢职工家属楼容纳了760户居民，别墅价格定位的平民化圆了百姓的别墅梦。2003年，农场规划的祥和小区内建设的18栋56户造型优美的别墅，面积分为120平方米和80平方米两个户型，面向管理区职工，优惠政策丰厚：房款分三年付清，给5公顷土地种三年免收地租，农场承担67%的供暖费用，每平方米最低价750元。四区职工殷富海当时就拍板买下一栋120平方米的新别墅。这时，仅农场四区200多户职工，就有三分之一进“城”住楼。价格的合理定位和优惠政策，使别墅不再是“奢侈品”，成为百姓完全能接受和享用的“大宗消费品”，从“别墅梦”到“圆梦”。

　　倘说10年前山河人购楼更多地是为了告别冬季里烟熏火燎的炉灶，提高生活质量。现在，人们逐渐抛弃了小农居家意识，更愿意选择居住在配套设施完善、园林设计优美的小区。为了迎合百姓的新观念，在今年进军农场的开发商队伍中，农场煞费苦心，最后选中了一支建筑施工完全围绕绿色安全做文章、叫硬的施工队伍。以前，楼房买到手后，购房者大都“比拼”房子面积、装修豪华高档，而今搬进新居的居民更多谈论的是哪个楼区的园林景观更美，环境配套更佳，绿化、美化是否跟得上。从讲装修比豪华到一次性简易装修“轻松入住”，山河农场人对居住的要求变得轻松实在。为了让居民住得更舒心，今年，农场在新建的盛园小区周边栽植绿化树1000多棵，种草坪700平方米、种花绿篱1万多米，小区变成了一座被绿色和花海包围的美丽城堡。建筑与环境的结合，使得楼房已不只是简单的住所，更是文化的延伸和百姓多元化的享受。

　　一度，农场住宅楼销售十分火爆，火到什么程度？2005年，新开发的两幢住宅楼居民排着队报名，有的人家干脆夫妻俩换班排队，一等就是一宿。更让人咂舌的是，另一幢复式商贸楼被四五家买家由每平方米1800元起叫价到2400元，一间140平方米的住宅商贸楼被竞价到33万出手。到2007年底，这部分商贸楼增值无望。为了减少“空巢”造成的损失，连同每年6000元的取暖费在内，个别房主忍痛以年租金一万元的价格“挥泪”出租。冷观楼房“牛市”后，今年，农场在宏观调控上严格把关，引导消费者购楼观念的成熟理性，在稳定住宅价位的同时，促进品质的提升。农场在筹建生态安居小区时，按高、中、低档，筹建三处生态安居小区。惠民小区，面向低收入人群；幸福小区，面向“高收入”阶层；如意小区，面向普通大众，三个生态安居小区总面积1.4万平方米，入住职工220户。2007年农场开发4栋职工家属楼和两幢商贸楼，为防止有人借机炒房提高房价，农场提前运作，认真调研统计报名人数，保证居民住宅均价控制在每平方米1000元，商贸楼控制在每平方米1600元，当年的热销数字比例从4.8∶1下降为1.1∶1。从“居者有其屋”到“居者优其屋”，从物质匮乏的年代到对住房文化的深入思考，山河农场居民们正寻求着一种超越物质层面的更新更高层次的精神享受……