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“市中心集体公寓，交通便利，设施齐全……”在我市街头这样的小广告随处可见，当我们的身边出现了越来越多的“群租”房，本在学校才能见到的“集体宿舍”逐渐走入我们的视野。
“新群租时代”的无奈
郑斌2005年在黑河学院毕业，目前就职于我市一家贸易公司，两年来一直住在体育馆附近某公寓内，谈到自己的居住环境时郑斌颇感无奈，“不到100平方米的房子挤了14个人，共用一个卫生间，如果不是现在房子太贵，谁愿意住这种地方啊！”据了解选择这种集体宿舍式公寓的人员大多是就职于饭店、商场等的外来务工人员，也有部分刚刚毕业的大学生。当谈到住集体公寓曾经遇到过什么麻烦时，郑斌说，“那太多了，最头疼的就是私密性差，基本没有私人的空间，而且住公寓的人素质参差不齐，我就曾经丢过一些衣服，同寝室的还丢过一部手机，最后都不了了之。”
记者曾经走入过这样一个群租房。在火车站附近某六层居民楼内，两室一厅的屋子里满满的摆放了5张床，一进入房间就传来一股难闻的气味，屋内杂乱不堪，地上堆放的满是衣服袜子，啤酒瓶和烟头也是随处可见。租房者介绍说，该住宅房东以每月650元的价格出租给了他们6个人，由于居住人多，平时也不注意维护，房间内的地板、水龙头、电源开关等多处地方已经出现不同程度的损害。
“新群租时代”的利与弊
为什么群租的方式问题如此之多，还会有这么多房东选择将房子改造成“集体宿舍”进行出租呢？记者算了这样一笔账，以郑斌居住的集体公寓为例，该套住宅如果按普通形式进行出租，每个月的房租大概在500元～600元，而将其改造成公寓按床位进行群租，按每人每月100元的租金，最多可居住20个人，租金可达2000元，比普通出租高出近4倍，这就是为什么许多房主认可操心受罪而乐此不疲的原因了。
记者了解到，这样的居住形式的确存在相当多的漏洞，如厨房、厕所的使用权问题，发生丢失物品的赔偿问题等，由于在合同中没有相关规定，因此而产生的纠纷不在少数。而且由于群租房的承租者身份复杂，流动性比较大，因此也带来了相当大治安隐患和卫生问题。
业内人士分析，虽然这种群租的现象存在诸多问题，但目前还没有相关明确的规定禁止。至于存在的问题则应积极地来看待，采取一定措施来加强管理，加以规范。如可以对承租的身份进行严格登记，对出租行为和其承担的义务加以明确，对出租对象的人数加以限定等，将群租的负面效应降至最低。
群租、合租均是房屋租赁市场中的一种现象，而且是高房价时代短期内无法回避的一个话题，对其存在的问题，既不能听之任之，也不应全盘否定，只有对房屋租赁市场的不断深入地研究和规范，努力营造一个健康有序房屋租赁市场，才能给更多的人们带来居住的便利。
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